リフォーム施工例

豊田市花園町 A様 築39年の平屋建て全面リノベ

施工例画像(全面リフォーム)

お客様のご要望

昭和51年建築時に急に間取りを変更した事もあり、使い勝手が悪かったので、住みやすい間取りにしたい。また、この先安心してすごせるように、地震対策をしっかりしたい。

施工のポイント

39年経ち、水周り、内部、外部の劣化を改善するために全面改修を提案しました。狭い部屋が多いので間仕切りを撤去して広く使えるようにした。あえて廊下を設け使い易い動線に気をつけた。耐震性を示す上部構造評点 0.39 → 1.30 まで向上させた。

施工例写真

  • 元々北側にあり、寒かった玄関を朝陽が差し込む東側に設けました元々北側にあり、寒かった玄関を朝陽が差し込む東側に設けました
  • 邪魔になるので、柱の無しで大き目の庇にしました。勝手口とポーチを共有させてます。駐車場の土間も施工しました。邪魔になるので、柱の無しで大き目の庇にしました。勝手口とポーチを共有させてます。駐車場の土間も施工しました。
  • 39年経ち、雨漏りなどの心配がありました。39年経ち、雨漏りなどの心配がありました。
  • 広くなったLDKです。広くなったLDKです。
  • サッシは樹脂複合サッシのため結露もなく非常に快適です。サッシは樹脂複合サッシのため結露もなく非常に快適です。
  • TV、エアコンの位置なども事前に盛り込んで計画します。TV、エアコンの位置なども事前に盛り込んで計画します。
  • キッチンとカップボードです。家電収納があると便利です。キッチンとカップボードです。家電収納があると便利です。
  • キッチンからリビングを望みますキッチンからリビングを望みます
  • 使い勝手の良いI形キッチンです。使い勝手の良いI形キッチンです。
  • キッチンそでに勝手口ドアが有り便利です。採風できる勝手口ドアです。キッチンそでに勝手口ドアが有り便利です。採風できる勝手口ドアです。
  • 和室です。収納も沢山です。和室です。収納も沢山です。
  • 偶然弊社の畳店が39年前に入れさせて頂いており、お客様共々びっくりされてました。偶然弊社の畳店が39年前に入れさせて頂いており、お客様共々びっくりされてました。
  • 最近、廊下が無い間取りも多いですが、ある事で使い易い動線になる事もあります。最近、廊下が無い間取りも多いですが、ある事で使い易い動線になる事もあります。
  • 1坪のユニットバスです。お孫さんと一緒でも余裕があります。1坪のユニットバスです。お孫さんと一緒でも余裕があります。
  • 以前の寒く、狭く、掃除のしづらいタイルの浴室です。以前の寒く、狭く、掃除のしづらいタイルの浴室です。
  • 収納沢山の洗面化粧台です。収納沢山の洗面化粧台です。
  • 使い易いようにトイレには手洗いカウンターを設けました。使い易いようにトイレには手洗いカウンターを設けました。
  • 耐震補強工事:壁補強(筋交い、構造用合板)耐震補強工事:壁補強(筋交い、構造用合板)

物件スペック

地域名 愛知県豊田市花園町
家族構成 大人2人
工事期間 90日
工事概算金額 1000万円~
築年数 39年
耐震性を示す上部構造評点を 0.39 → 1.30 まで向上させました

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耐震補強工事:柱金物設置

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耐震補強工事:壁補強(筋交い、構造用合板)

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