リフォーム施工例

お母様が安心して暮らせる住まいへのリフォーム 刈谷市東境町

施工例画像(全面リフォーム)

お客様のご要望

息子様より、一人暮らしをしてるお母様が安心して暮らせるリフォームについて相談を頂きました。家族4人で生活をしていた間取りをお母様が暮らし易いように変更する事、暑さ、寒さに弱いため、断熱性が高く、地震にも強い住まいをお願いされました。

施工のポイント

2階に寝室と物置を兼ねたホールにして、脚が大丈夫なうちは2階を寝室にしました。元々和室と居間だった陽当たりの良い南側にLDKを持ってきて、仏間を兼ねる洋室を北東にして、2階にあがる事が出来なくなったときの寝室とする予定にしました。サッシを樹脂複合サッシにして断熱性を高め、耐震性を示す評点を1階部分を0.40→1.20に向上させて環境、耐震性ともに安心してくらせるようにしました。

施工例写真

  • メンテナンスがかからないガルバニウム鋼板の外壁にしましたメンテナンスがかからないガルバニウム鋼板の外壁にしました
  • 元々の外観です。外壁がかなり傷んでいました。元々の外観です。外壁がかなり傷んでいました。
  • クリナップのキッチンです。背面が家電収納、カップボードになっており収納が十分です。クリナップのキッチンです。背面が家電収納、カップボードになっており収納が十分です。
  • キッチンから配膳カウンター腰にリビングダイニングを望みますキッチンから配膳カウンター腰にリビングダイニングを望みます
  • リビングダイニングです。ガスの床暖房です。リビングダイニングです。ガスの床暖房です。
  • 抜く事ができなかった通柱はカンターになっており、ソファが前にすわります。抜く事ができなかった通柱はカンターになっており、ソファが前にすわります。
  • 手摺が適切についたトイレです。床はホワイトバンブーで清潔感があります手摺が適切についたトイレです。床はホワイトバンブーで清潔感があります
  • 脱衣場です。洗面化粧台のほかに可動式の棚があり収納が充実してます。床はホワイトバンブーです脱衣場です。洗面化粧台のほかに可動式の棚があり収納が充実してます。床はホワイトバンブーです
  • 1坪のユニットバスです。電気式の浴室暖房です。1坪のユニットバスです。電気式の浴室暖房です。
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  • 手摺もあり、以前よりも緩やかになった階段です手摺もあり、以前よりも緩やかになった階段です
  • 玄関です。1段の蹴上げは180になってます。玄関です。1段の蹴上げは180になってます。
  • 柱、壁の多くを撤去して、間取りを大きく変更しました。躯体を表しにすることで、高価で、使用に制限が多い特殊な耐震補強方法を使用せず、一般的な筋交い、構造用合板という一般的な補強工法を採用する事ができます柱、壁の多くを撤去して、間取りを大きく変更しました。躯体を表しにすることで、高価で、使用に制限が多い特殊な耐震補強方法を使用せず、一般的な筋交い、構造用合板という一般的な補強工法を採用する事ができます
  • 増築を一部して、間取りに余裕を持たせました。増築を一部して、間取りに余裕を持たせました。
  • 有筋コンクリート基礎を新設してます。無筋コンクリート基礎だと補強に低減がかかりますが、低減のかからない有筋コンクリート基礎にする事で耐震性を上げる事ができます。有筋コンクリート基礎を新設してます。無筋コンクリート基礎だと補強に低減がかかりますが、低減のかからない有筋コンクリート基礎にする事で耐震性を上げる事ができます。
  • 外周部はすべてダイライトを施工して、大きく耐震性を向上させてます外周部はすべてダイライトを施工して、大きく耐震性を向上させてます
  • 柱端部には、引きぬけの力を計算した接合金物を設置してます。柱端部には、引きぬけの力を計算した接合金物を設置してます。
  • 倒れかけている柵板土留めもあり状態が悪かったので、コンクリートブロック造の土留めを施工しました。倒れかけている柵板土留めもあり状態が悪かったので、コンクリートブロック造の土留めを施工しました。

物件スペック

地域名 刈谷市東境町
家族構成 大人1人
工事期間 150日
工事概算金額 1000万円~
築年数 39年
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