木の香りを感じる家作りをさせて頂いています。 リフォームについては、耐震補強、福祉介護に関する経験を生かして、快適な生活の空間をご提案させて頂いています。

愛知県みよし市明知町小石山45番地1

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『住み継ぐリノベ』西一色リユース②施工状況 平屋建中古住宅のフルリノベーション 愛知県みよし市

施工例画像(中古リノベーション)

施工のポイント

築49年の平屋建て住宅。誰も住んでおらず、所有者も高齢で管理が出来なくなっていた。接道、前面道路も狭い事が原因で買い手がいなかった。弊社が購入し、敷地を生かして上手にリノベーションしたことで、中古住宅を魅力的に生まれ変わらせることができた。また、耐震性・断熱性も高まり、より性能も高まり、安心で快適に過ごせる住まいとなった。構造計算をして耐震補強をしています。(現況0.43→補強2.42)と大幅に耐震評点を向上させています。

施工例写真

  • 元々の建物は管理に困るほど、建物は中も外も傷んでいた。その建物が、生活もしやすい魅力的なものへと生まれ変わった。 元々の建物は管理に困るほど、建物は中も外も傷んでいた。その建物が、生活もしやすい魅力的なものへと生まれ変わった。
  • イメージ外観パース。 イメージ外観パース。
  • 元々の建物。住んでる人も居なかったので非常に荒れた状態だった。 元々の建物。住んでる人も居なかったので非常に荒れた状態だった。
  • 躯体工事の前のスケルトン状態。この時に古く傷んだ部材を撤去、交換する。 躯体工事の前のスケルトン状態。この時に古く傷んだ部材を撤去、交換する。
  • 入り口が狭く、敷地内での車の切り返しが難しかったため、一部減築をして切り返せるように。 入り口が狭く、敷地内での車の切り返しが難しかったため、一部減築をして切り返せるように。
  • 屋根は既設の屋根垂木の上にもう一度屋根垂木を施工。それにより屋根面の強化となった。 屋根は既設の屋根垂木の上にもう一度屋根垂木を施工。それにより屋根面の強化となった。
  • 躯体工事がだいたい終わった状態。 躯体工事がだいたい終わった状態。
  • もとは濃い色の木材の躯体だが、ほとんどを一新。 もとは濃い色の木材の躯体だが、ほとんどを一新。
  • 屋根、外壁にウレタン吹付け断熱を施工。 屋根、外壁にウレタン吹付け断熱を施工。
  • 構造計算をして耐震補強。(現況0.43→補強2.42)と大幅に耐震評点を向上させた。 構造計算をして耐震補強。(現況0.43→補強2.42)と大幅に耐震評点を向上させた。
  • 筋違いによる補強。 筋違いによる補強。
  • 筋違い端部接合金物。 筋違い端部接合金物。
  • 構造用合板ダイライトを全面に施工。 構造用合板ダイライトを全面に施工。
  • 構造用合板ダイライト施工。 構造用合板ダイライト施工。
  • 柱脚のホールダウン金物。 柱脚のホールダウン金物。

物件スペック

地域名 愛知県みよし市
家族構成 大人2人子供1人
工事期間 120日
工事概算金額 1000万円~
築年数 43年

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