リフォーム施工例

中古住宅を購入して住んでいたがお母様と一緒に住みやすく安全な家へスケルトンリフォーム　　愛知郡東郷町

お客様のご要望

平成9年に購入した中古住宅をお母様と一緒に住みやすく、安全な家にしたい。お風呂の浸水もあり、冬寒く、夏は暑い。庭をなくして駐車場にしたい。
ペットを飼っているので住みながら工事をしてほしい。

施工のポイント

2階を一部増築されているようで通し柱のないお神楽つくりになっており、その際に軽い瓦棒鋼板葺きの屋根を和瓦土葺きにしているので耐震性向上の必要が高かった。1階はスケルトンにして全面改修しましたが、2階は予算削減の為、間取りを変えず窓交換と内装工事に留めました。
間知石積みの擁壁を撤去して駐車スペースを確保しました。

施工例写真

リフォーム後の外観です。
外壁を成型ガルバニウム鋼板張り(既設モルタル外壁に増し張り)、複層ガラスアルミ樹脂複合サッシ(単板ガラスアルミサッシ)にしました。
リフォーム前の外観です。
シロアリの被害がありました。
床下の風通しが悪いせいで一般居室の柱脚部でもシロアリの被害がみられました。
既設の在来浴室周りのコンクリートブロック腰壁は耐力壁を支える事ができないため撤去して土台、柱を入れ替えます。
通柱のある新しい耐力壁です。
柱の入れ替えをしました。
リフォーム範囲での筋交い、合板により壁の補強をしてます。
クロス張り前のパテ処理です。
元々の和瓦屋根です。瓦と下地合板の間の土が断熱材、防音材になりますがそのため屋根が重たくなります。厚みがあり形状も波型になってるので、印のような屋根がぶつかる谷になってしまう収まりになってると雨漏りの原因になります。
屋根は耐久性があり、軽いガルバニウム鋼板縦葺きにしました。屋根の軽量化により必要耐力が小さくなり耐震性が向上します。
既設の和瓦、土を下ろして野地合板の状態にします。既設のルーフィングは雨対策のため残します。
土葺きの和瓦に比較してガルバニウム鋼板の熱を伝えるので対策として遮熱シートを施工します。
駐車スペースの造成作業です。大きな石が沢山ありました。
既設の間知石積みの擁壁を撤去して駐車スペースを確保しました。