木の香りを感じる家作りをさせて頂いています。 リフォームについては、耐震補強、福祉介護に関する経験を生かして、快適な生活の空間をご提案させて頂いています。

愛知県みよし市明知町小石山45番地1

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リフォーム施工例リフォーム施工例

築43年 三部屋の壁を解体して皆が集まる広いリビングへ  みよし市莇生町

施工例画像(耐震リフォーム)

お客様のご要望

敷地内同居をしていますが、築43年の母屋の耐震性が心配でした。食堂、居間も狭く陽当たりもあまりよくない為、広いLDKにして、傷んできていた外壁も張り替えたい。

施工のポイント

三部屋の壁を撤去して22.5帖の広いリビングダイニングへと生活しやすい間取りに変更しました。壁の補強をして耐震性を向上させてます。外壁はガルバ二ウム鋼板に張替え、駐車スペースも確保できました。

施工例写真

  • 南東面を駐車スペースにした事で、母屋、西側の離れ共に陽当たりが良くなりました 南東面を駐車スペースにした事で、母屋、西側の離れ共に陽当たりが良くなりました
  • 対面キッチンです。リビングダイニンク゛の壁には2mの桧板を張ってます 対面キッチンです。リビングダイニンク゛の壁には2mの桧板を張ってます
  • 間仕切りを撤去した際に残した柱を利用してキッチン背面には収納をつくりました 間仕切りを撤去した際に残した柱を利用してキッチン背面には収納をつくりました
  • 内部間仕切り壁を撤去した際に一部壁が残りしましたが、その事で家具が上手に配置できます 内部間仕切り壁を撤去した際に一部壁が残りしましたが、その事で家具が上手に配置できます
  • 離れとテラスでつないで行き来できるようにしました。洗濯物も干せます 離れとテラスでつないで行き来できるようにしました。洗濯物も干せます
  • 壁の位置をずらす事で少しだけトイレが広くなりました 壁の位置をずらす事で少しだけトイレが広くなりました
  • 施工箇所内部はスケルトンにして梁、柱を入れ替えました 施工箇所内部はスケルトンにして梁、柱を入れ替えました
  • 水回りのCB(コンクリートブロック積み)腰壁は撤去して、土台から入れ替えます 水回りのCB(コンクリートブロック積み)腰壁は撤去して、土台から入れ替えます
  • 筋交いによる壁の補強です 筋交いによる壁の補強です
  • 筋交い端部接合金物です 筋交い端部接合金物です
  • 柱金物です。柱にかかる引き抜きの力を計算して選定します 柱金物です。柱にかかる引き抜きの力を計算して選定します
  • ガーデンスペースを設けました ガーデンスペースを設けました

物件スペック

地域名 みよし市莇生町
工事期間 120日
みよし市の耐震補強補助制度(段階改修 補助金70万円)を利用しました。

耐震評点を0.29→0.72へ向上させてます。



【施工前】 耐震評点 一般法(四分割法) 
      1階X:0.29 1階Y:0.28
      2階X:0.94 2階y:0.98


【施工後】 耐震評点 清算法(偏心率法)
      1階X:0.79 1階Y:0.93
      2階X:0.72 2階Y:0.73

※なるべく手をつけたくない部屋(2階洋室、1階和室)もあり
 施工範囲を拡げたくなかった為、耐震評点目標値を1.0ではなく
 0.7として段階改修としました
 

《自治体 補助金 関連リンク》

⇒ 〔みよし市〕 住宅耐震改修費補助事業

⇒ 〔豊田市〕木造住宅の地震防災対策と補助事業

⇒ 〔刈谷市〕木造住宅耐震改修費・耐震シェルター設置

⇒ 〔日進市〕木造住宅耐震改修費補助金制度について

⇒ 〔東郷町〕民間木造住宅耐震改修費補助事業東郷町

⇒ 〔岡崎市〕耐震診断・耐震改修補助制度

⇒ 〔安城市〕木造住宅耐震改修費補助

⇒ 〔名古屋市〕木造住宅耐震改修助成

⇒ 〔知立市〕民間木造住宅耐震改修助成



 

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