リフォーム施工例

土葺せ瓦屋根の軽量化と５箇所壁の補強による耐震リフォーム　みよし市明知町

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お客様のご要望

屋根の状態が悪い事、総２階に近い形の建物で、非常に重いので地震が非常に心配。限られた予算内で対策が出来るのならお願いしたい。

施工のポイント

２つのプランをご提案。
①下からみて、屋根のスキマから空が見えるくらい空が見えるくらい状態が悪かったため、屋根の葺せ替えによる修繕と軽量化を行い、みよし市の段階改修補助制度を利用出来るプラン
②補助金が満額９０万が利用出来るよう評点を1.0まで向上ために壁の補強も合わせて行うプラン
現在２人で生活されており、住まいには最低限の予算でとお考えでしたが、壁を補強する②のプランで工事をし、安心して過ごしていただけるようになった。また、みよし市耐震助成事業を利用して９０万円の補助を受けました。

お客様の喜びの声

雨漏りと地震が心配だが、漠然とお金がかかりそうだと思って二の足を踏んでいた。しかし、プランをいくつかもらう中で、金額も提示したもらえたので、安心して決断ができました。傷んだ屋根を葺せ替えるて９０万円の補助金が下りるとは知らなかったので、とても助かりました。

施工例写真

• 土葺せ瓦に比べて軽く他の屋根材と比較して将来メンテナンスの心配の少ない釘打ち平板瓦で施工。
• 新銀色は光の加減で見え方が変わり表情が豊か。
• 元々の土葺せ日本瓦。近くでみるとずれている瓦もありました。釘打ち平板瓦と比較して約1.5倍の重量があるため、地震の時には大きく揺れてしまいます。
• 屋根のケラバ。雨漏りが原因で屋根下地まで腐食し、瓦が落ちそうで、とても心配な状態。
• 瓦とその下の土を撤去。
• 既設の野地板が見えるまで瓦、土を撤去。
• 既設の野地板の上に針葉樹合板を施工し、屋根面を補強。
• 防水ゴムアスルーフ(※)を施工します。その後、桟木を施工して瓦を釘で固定します。
  ※　ゴムアスファルトルーフィング・・・耐久性の高い防水シート
• 筋違いによる補強。
• 筋違いによる補強。
• 筋交い端部には接合金物を施工。
• 柱脚部の筋違い接合金物。
• 土壁がある箇所は、土壁を落とさずに構造用合板で補強。
• 壁の補強だけでなく、補強すると柱に生じる引きぬける力で柱が外れないように柱金物を施工。
• 柱接合のためのホールダウン金物(※)。基礎と柱を緊結する。
  ※ホールダウン金物・・・柱が土台や梁から抜けるのを防ぐために不可欠な金物
• ２階は柱に接合金物を施工するだけで評点を1.0まで向上できた。
• ２階壁とずれた南側の補強壁が有効に揺れを支える水平剛性向上のため、火打ち材を施工。
• 南側の開口部が大きく、壁が足りずにバランスが良くなかった。南側の壁、押入れ内部の壁を補強する事でバランスを改善しながら保有耐力を増加させた。

物件スペック