リフォーム施工例

築43年　三部屋の壁を解体して皆が集まる広いリビングへ　　みよし市莇生町

お客様のご要望

敷地内同居をしていますが、築43年の母屋の耐震性に不安を感じていました。

また、食堂や居間が狭く、陽当たりもあまり良くなかったため、広くて明るいLDKにしたいと考えていました。あわせて、傷みが目立ってきた外壁も張り替えたいと思い、リフォームの相談をしました。

施工のポイント

三部屋に分かれていた間仕切り壁を撤去し、22.5帖の広いリビングダイニングへと再構成することで、生活しやすい間取りへと改善しました。

あわせて壁の補強を行い、耐震性の向上も図っています。

外壁はガルバリウム鋼板へ張り替え、外観の刷新と耐久性の向上を実現するとともに、駐車スペースの確保も行いました。

みよし市の耐震補強補助制度および所得税控除を活用しています。

施工例写真

対面キッチンです。リビングダイニンク゛の壁には２ｍの桧板を張ってます
間仕切りを撤去した際に残した柱を利用してキッチン背面には収納をつくりました
内部間仕切り壁を撤去した際に一部壁が残りしましたが、その事で家具が上手に配置できます
キッチンからダイニングをみます。リビングダイニンク゛の壁には２ｍの桧板を張ってます。
壁の位置をずらす事で少しだけトイレが広くなりました
施工箇所内部はスケルトンにして梁、柱を入れ替えました
水回りのＣＢ(コンクリートブロック積み）腰壁は撤去して、土台から入れ替えます
筋交いによる壁の補強です
筋交い端部接合金物です
柱金物です。柱にかかる引き抜きの力を計算して選定します
構造用合板による壁の補強です。
南東面を駐車スペースにした事で、母屋、西側の離れ共に陽当たりが良くなりました
ガーデンスペースを設けました
離れとテラスでつないで行き来できるようにしました。洗濯物も干せます
図面を元にお客様と打ち合わせを重ねます。
壁、柱の補強はチェック表を用いて、施工の確認をしてます。
耐震評価を0.72（0.29から向上をさせてます）まで上げてみよし市の段階改修補助制度を利用してます。
キッチンはリクシルのアレスタ対面キッチンです。

物件スペック

地域名	みよし市莇生町
工事期間	120日

みよし市の耐震補強補助制度（段階改修補助金70万円）を利用しました。

耐震評点を0.29→0.72へ向上させてます。

【施工前】　耐震評点　一般法（四分割法）　
　　　　　　1階X：0.29　1階Y：0.28
　　　　　　2階X：0.94　2階ｙ：0.98

【施工後】　耐震評点　清算法（偏心率法）
　　　　　　1階X：0.79　1階Y：0.93
　　　　　　2階X：0.72　2階Y：0.73

※なるべく手をつけたくない部屋（2階洋室、1階和室）もあり
　施工範囲を拡げたくなかった為、耐震評点目標値を1.0ではなく
　0.7として段階改修としました

『リフォーム評価ナビ』（国土交通省採択ポータルサイト）に掲載いただきました！

👉施工事例

👉口コミ評価　

《自治体補助金関連リンク》

⇒ 〔みよし市〕住宅耐震改修費補助事業

⇒ 〔豊田市〕木造住宅の地震防災対策と補助事業

⇒ 〔刈谷市〕木造住宅耐震改修費・耐震シェルター設置

⇒ 〔日進市〕木造住宅耐震改修費補助金制度について

⇒ 〔東郷町〕民間木造住宅耐震改修費補助事業東郷町

⇒ 〔岡崎市〕耐震診断・耐震改修補助制度

⇒ 〔安城市〕木造住宅耐震改修費補助

⇒ 〔名古屋市〕木造住宅耐震改修助成

⇒ 〔知立市〕民間木造住宅耐震改修助成