リフォーム施工例

２世帯7人で暮らすための大計画。築40年木造住宅の全面リノベーション　豊田市大林町

お客様のご要望

築40年の住まいを耐震改修しつつ、2世帯7人の家族がゆとりをもって暮らせるようリノベーションしたい。

施工のポイント

当初、１階にご両親世帯、２階に娘さまご夫婦世帯と分けるプランを検討しました。１階は余裕があるものの２階のスペースが不足し、増築が必要となると費用も膨らむことから計画の見直しが必要となりました。解決策として、浴室、洗面所は共通としました。
ご夫婦の寝室を１階に設ける事で必要なスペースを確保しました。3人のお子様にも、それぞれ子供部屋をご用意できました。

施工例写真

工事前の外観です。
屋根の瓦は特に問題が無かったため、簡単な補修のみ行いそのまま利用させて頂きました
工事前のキッチンです。北側で暗い印象でした。
7人で暮らすには収納が少なく片付けるのが難しい状況でした。
工事後のキッチンです。（1階で暮らすご両親用）
工事後のキッチンです。（2階で暮らす若夫婦世帯用）
配置は対面キッチンとし、背面には十分な収納を設けました。
それぞれの階で洗面台を設けることで、朝の身支度もスムーズです。
2階LDKの壁に階段に明かりを届けるため、室内窓を設けました。
建具屋さんに特注でお願いしました。
工事前の階段です。
階段が家の中心にあったため、光が届かず暗い空間でした。
工事後の階段です。
2階リビングに設けた室内窓から光を採り入れ、また、白い壁紙を貼ることで大変明るくなりました。
工事後の玄関ホールです。こちらにも階段部分から2階の光が入るようになり、明るい玄関になりました。
それぞのお部屋には十分な収納を設けました。
脱衣室に続く廊下両側に、家族皆で使えるクローゼットを設けました
工事前のバルコニーです。
床板が腐朽し、抜け落ちそうで危険でした。
工事後のバルコニーです。
雨水対策に効果的なシート防水を張りました。
内部工事中の壁下地状況です。
構造上重要な管柱には木曽桧の無垢材を使用。
豊田市の耐震補助事業（補助金100万円）を受給した工事です。
工事前の耐震評点を0.31→工事後は1.32と、大幅に向上しています。
全面リノベーションをすることで、建物に効果的な補強計画を立てることができました。
合計53箇所の壁補強をしています
壁が丈夫になると、柱が抜けたがるので、それを防止するために、柱金物を取り付けます。取付ける金物は計算により決定します。
大工さんへ指示するため、壁の通り番号を振り表に纏めて管理します。
柱にかかる力により取り付ける金物が変わります。
大きな力がかかる箇所にはホールダウンという金物を取り付けます。それにより基礎と土台、そして柱が強く緊結されます。
耐震補強には基礎が重要となります。
新設の耐力壁の足元には、新たな基礎を作ります。