みよしの社窓から

只今、みよし市莇生町にて中古住宅をリノベーション工事しております。
元々のお住まいは、会社の社宅として使われていたものを当社が購入して、リノベーション工事をしております。
普段なかなか、見ることの出来ない建物内部を折りに触れて実況中継して参ります。


さて、最近少し聞くようになった【リノベーション】という言葉。国交省により、リフォームとの違いが定義されています。

リフォーム・・・新築時のもくろみに近づくように復元する（修繕）、新築時の状態に戻す工事。

リノベーション・・・新築時のもくろみとは違う次元に改修する（改修）、既存の家に新たな価値を加える工事。



～元々の物件はこんな物件です～

所在地：みよし市莇生町藤塚
建築年月日：昭和５４年９月２６日
構造：木造瓦・スレート葺　２階建て
床面積：１階/７４．５２、２階/４８．０２（合計：122.54?で、約37坪です）

土地：１９６?（約60坪です）

この物件、躯体のみ残しスケルトンにし、全面的にリノベーションをしております。
以後が現在のお姿。


～只今の外観～

















～ただいま、床下地工事中～　大工さんが入り、床下地工事中です。
















～断熱材を入れて、下地張り作業中です～















以前の住まいは、下地材に床が直接張っており床下の冷気が直に足元に伝わっておりました。
最近の住まいは断熱性能の高い住まいが求められます。

本年最初のブログ更新であります。本年もどうぞよろしくお願いいたします。
さて、新年早々、皆様に是非お伝えしたい朗報が発表されました。

何年か前に【エコポイント制度】というのがあり、結構活用された方も多いのではないでしょうか。
小生も、多くのお客さまの申請をお手伝いしました。
このエコポイント制度、たとえば、熱の出入りが激しい窓の断熱強化を図るための【内窓】であったり、断熱性の高い【浴槽】にリフォームすることでポイントがもらえる制度でした。

この度、国の平成２６年度補正予算が成立しますと、この【エコポイント制度】が復活します！
正式には【省エネ住宅に関するエコポイント制度】と言うそうで、前回とほぼ同じイメージで活用ができそうです。


詳しくは↓↓↓国交省サイトからご確認いただけます。

～以下、小生のまとめです～

発行ポイント：【１戸あたり３０万ポイント】です。
※ただし、耐震改修を行う場合は上記に＋１５万ポイントで合計：４５万ポイント！

～たとえば、こんな方におススメの制度です～

【窓の断熱改修】
お家が寒くて（暑くて）たまらない方。

→原因はひとつは窓（開口部）です。窓の断熱強化を図るため【内窓】設置【ｶﾞﾗｽ交換】をすると、エコポイントがもらえます。
エアコン・ストーブ等の冷暖房の効きが凄くよくなりますので、おススメ。

これが【内窓】

【設備のエコ改修】
トイレが古いタイプで水道代が結構かかっている方。
→最近のトイレは１回流すと3.8Lほどしか水を使わない超節水型もあります。
昨年トイレを交換したお客さまからは、【水道代が月に1,000円位安くなった】とお伺いしました。
（ご家族4人住まい）

月1,000円×12カ月＝12,000円の水道代が浮く計算になりますので、これは結構大きな金額ではないでしょうか。

今回、この【省エネ住宅ポイント】で、トイレを節水型にすると【24,000ﾎﾟｲﾝﾄ】が発行される見通しです。
古いトイレを使われている方は、早めに交換すると良いかもしれませんね。


【節水型トイレ】

【耐震補強工事】
古い木造住宅で、地震で家が壊れたりしないか心配な方。
→詳しい条件は、これから決まりますが、耐震改修工事のうち、耐震基準を満たす工事をすると、省エネ住宅３０万ポイントにプラスして１５万ポイントがもらえることになります。

まずは、行政の無料耐震診断をすることをおススメ致します。

【耐震改修工事】









～いつからの工事ならポイントがもらえるか～

平成２６年１２月２７日以降に【工事請負契約】し、平成２８年３月３１日までの間に【工事着手】し、予算成立日以降に工事完了したものが対象です。

早速、ただいま【内窓】のご相談を頂いているお客さまも対象と出来そうです。
還元率が高い制度なので、リフォームをご検討の方は是非活用してお得にリフォームしてください！
なにぶん予算成立前なので、一部情報は未確定、また変更があることをご留意ください。


それでは、今年も宜しくお願いいたします。