木の香りを感じる家作りをさせて頂いています。 リフォームについては、耐震補強、福祉介護に関する経験を生かして、快適な生活の空間をご提案させて頂いています。

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タカラスタンダード製ユニットバス グローエ水栓の漏水。止水栓はここでした。みよしの社窓から

投稿日時:2023/10/19(木) 19:32

タカラスタンダード製のユニットバスをお使いのお客さまから、水栓吐水口から水漏れでご連絡があり、対応いたしました。



水栓器具は海外メーカー(ドイツ)のグローエ製。
タカラスタンダード様の修理受付に連絡しました所、今はLIXIL傘下のようで、修理対応のご担当もLIXILからの依頼で来られるとのこと。



いやはや、大きな会社は離合集散があり大変であります。



さて、肝心の漏水の応急措置です。
水が吐水口から毛糸ほどの太さで出続けてしまうので、なんとか水だけでも止めたいとお客さま。
いろいろ調べたところ、止水栓はここでした。



グローエ水栓、吐水口からの水漏れ















止水栓はここです。


























この小さな穴に細めのマイナスドライバーを突っ込んで回し止水完了。
あとの修理は、メーカーさんの修理ご担当の方にお任せであります。



海外メーカーの器具はおしゃれで良いのですが、修理の時に困ります。
特にこだわりがなければ、修理の際、部品が手に入りやすい器具がおすすめです。




すっかり滞っていたブログが、自分の覚書になってしまい反省。

【ブログ更新】中古住宅をご紹介します。再建築は出来ませんが、リノベーションして住むのはいかがでしょうか。at 豊田市柿本町みよしの社窓から

投稿日時:2022/09/06(火) 19:58


豊田市柿本町内の中古住宅をご紹介いたします。

建築基準法上に定める接道義務を満たしておりませんので、再建築(建て替え)が出来ませんが、お部屋数が多いので、お住まいになるには十分な間取りかと思います。
リノベーションは可能です。

【物件種別】中古住宅
【価格】2,000万円
【所在地】豊田市柿本町7丁目22番
【土地面積】184?(約55.66坪)
【建物面積】118.51?(約35.84坪)
【築年数】昭和42年 【増築】昭和53年、昭和55年
【間取り】7DK          
【地目】宅地
【都市計画】市街化区域 
【用途地域】準工業地域
【建ぺい率】60% 
【容積率】200%
【取引態様】仲介



※契約不適合責任免責
※司法書士 売主指定
※現況渡し     
※建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、再建築はできません。





【外観】

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【1階】

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【2階】

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内見ご希望の方はこちらまで。

耐震リフォームと注文住宅は原田建築 みよし市・豊田市・刈谷市 (kikaoru.com)



みよし市の原田建築 担当:ふじもと までどうぞお気軽にお問い合わせください。


【ブログ更新】みよし市明知町 中古戸建 3,580万円でご紹介しています。敷地150坪で使い方はいろいろです。みよしの社窓から

投稿日時:2022/01/16(日) 16:31

みよし市明知町上屋敷 地内 築21年 中古戸建のご紹介です。


広めの敷地をお探しの方、隣が近すぎない静かな場所をお探しの方に最適です。
ドッグランスペースをお探しの方、ガーデニングがお好きな方にはおススメです。


敷地:約152坪、建物:約45坪、間取り:6LDK
価格:3,580万円
お引渡し:即時

建築年:平成13年4月  ※平成28年(2016年)リフォーム済み。
市街化調整区域内ですが、先々、建て替えが可能な物件です。(既存宅地確認済み)


建物内、綺麗にお使いです。エアコン、照明付きですから、直ぐにでも住み始めていただけます。


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写真 2021-10-19 14 01 32



















内見ご希望の方はこちらまで。

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【ブログ更新】鍵の開け閉めにコツがいる玄関サッシを1日半で取替えました。みよしの社窓から

投稿日時:2021/08/21(土) 20:41

雨天続きで、諸々の段取りに頭を悩ます小生。



この8月は色々と気苦労が多い月であります。



さて、玄関サッシも長年使いますと、建てつけが悪くなったせいか、鍵が閉めづらいなどのご不便が生じます。


鍵部分の部分的な交換で済むこともありますが、部分交換といっても以外と費用がかかりますので、30年も経過している玄関サッシでしたら、思い切って玄関サッシそのものを取替てはいかがでしょうか。



先日、弊社近くのお客さま宅で、玄関サッシの取替工事をさせていただきましたのでご紹介いたします。




【元々の玄関サッシ】

施工前
 



























【工事中】

一番外側の枠はそのまま残し、それ以外を撤去します。
外周部に額縁を付けるように取付るカバー工法による取替工事になります。


工事中

















【完成】
施工後



























こちらの玄関サッシ、リクシルのリシェントというリフォーム用玄関サッシです。




一般的な工事期間は1日でありますが、こちらのお客さまでは4枚建てのサッシのため、1日半の工事期間となりました。



最初の日で、工事の大半は済みますので、新しい玄関サッシで施錠可能になりますし、鍵自体もディンプルキーという防犯性の高い鍵になりますので用心も安心であります。




お客さまも喜んでくださいまして、何よりです。






【ブログ更新】わかります。開放的な空間を求める気持ちみよしの社窓から

投稿日時:2021/05/31(月) 23:00

例年より20日ほど早い梅雨入りの2021年であります。


色々な意味で縮こまった暮らしが続いております。
世界的なイベント間近というのに、世の中から感じるムードが今一つ。
気分転換に開放的なところへ出かけたくなりますが、もうしばらく辛抱が必要でしょうか。



さて、皆さま、おうちで過ごす時間が長く続いております。
少しでも気分転換が図れるよう、おうち内外の空間に変化を求める方が以外と多いようです。
工務店に勤務する小生、みよし市内のお客さまよりウッドデッキの工事を承りました。


敷地内の芝生スペースの一部に、掃き出し窓からそのまま続くウッドデッキを作ります。


【工事前】
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ウッドデッキ下に草が生えないように、お客さま自身で防草シートを張られました。

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ウッドデッキの基礎になる束石を一定間隔で設置。
束石と防草シートの隙間から草が生えないようにブチルテープで封印します。
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床の高さを決めて・・・
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気が付いたら、だいぶ工事が進んでおりました。
ウッドデッキの床とお隣さんからの視界を遮るフェンスもおおよそ完成。


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広々としたウッドデッキで日向ぼっこしたり、お茶をしてみたりと完成を楽しみにされているお客さまとお話をしていましたら、梅雨さなかのどんよりとした気持ちが晴れました。



残りの工事がありますが、出来上がりが楽しみです。



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