リフォーム施工例

みよし市陣取山｜鉄骨スケルトンリノベーション 延床93.44坪の事務所併用住宅を再生

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施工のポイント

築20年の鉄骨造2階建て建物で、もともとは事務所兼社宅として使用されていた中古住宅を購入され、事務所・倉庫・住居を兼ねた建物へとリノベーションしました。

1階を事務所および倉庫、2階を居住空間とし、用途を明確に分けた構成としています。

従来は2階へ上がる手段が屋外階段のみであったため、日常の動線改善として2階床に開口を設け、内部階段を新設しました。

あわせて1階に玄関ホールを設け、内部階段で2階へアクセスできる計画とすることで、住居としての利便性を大きく向上させています。

また、ポーチ部分の高さを活用することで階段の段数を抑え、上り下りの負担を軽減した計画としています。

さらに玄関土間に隣接して約4.5帖のシューズクローゼットを設け、靴やアウトドア用品などを十分に収納できるスペースを確保しました。

鉄骨造の特性を活かし、柱の少ない大空間を実現することで、間口の広い開放的なLDKを計画しています。

「構造の自由度」と「生活動線の改善」を両立した、事務所併用住宅のリノベーション事例です。

施工例写真

• 屋根はガルバ断熱ルーフを既設横平葺き鋼板の上に施工。外壁塗装、バルコニー防水を施工しました。
• 玄関正面には飾りにできるニッチ、土間から続いているシューズクローゼットを設けました。
• 生活の場が２階なので、広いシューズクローゼットは非常に重宝します。
• ２階廊下には書棚を設けました。圧迫感が無いように１ｍの高さにしました。
• 廊下が広いので冷暖房の事を考慮してロールカーテンを取り付けました。
• 床はアンティークなクリビリゾートです。建具もクリエダークで落ち着いた色調になってます。
• リビングからキッチンを眺めます。
• キッチンからリビングの眺めです。
  キッチンはタカラスタンダード　『レミュー』フラット対面です。
• リビングから和室を眺めます。
• 床の間です。
• ウォークインクローゼットです。２階の屋外通路だったので、天井が低いですが、十分な収納が確保できます。
• 脱衣場です。タオルなどを置けるように棚を設けました。
• タカラスタンダード　ユニットバスです。鋳物ホーロー浴槽の伸びの美浴室です。
• 便所です。腰壁パネルを施工しています。
• 内装を全撤去してスケルトンにしての工事になります。
• 内部から上がれる階段が無かった為、スラブを開口しての工事となりました。水平ブレースで補強をしています。
• 外壁ＡＬＣだけで、断熱材が施工されていなかったのですが、今回は床壁天井に断熱材を施工しています。
• クロス施工前の状況です。

物件スペック