リフォーム施工例

『住み継ぐリノベ』西一色リユース②施工状況　平屋建中古住宅のスケルトンリフォーム　愛知県みよし市

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施工のポイント

築49年の平屋建て住宅で、長期間空き家となっており、所有者の高齢化により維持管理も困難な状況でした。
また、接道条件および前面道路の狭さから市場流通性が低く、買い手がつかない状態の住宅でした。

当社にて物件を取得し、敷地条件を最大限活かしながら再生リノベーションを実施。
中古住宅の価値を再構築し、魅力的な住まいへと生まれ変わらせました。

構造面では構造計算に基づいた耐震補強を行い、耐震評点は現況0.43から補強後2.42へと大幅に向上しています。

あわせて断熱性能の改善も行い、安全性と快適性を兼ね備えた高性能住宅へと性能向上を実現しました。

流通困難な空き家を取得し、構造補強と性能向上を一体で行うことで、「住める住宅」から「価値ある住宅」へ再生したリノベーション事例です。

施工例写真

• 元々の建物は管理に困るほど、建物は中も外も傷んでいた。その建物が、生活もしやすい魅力的なものへと生まれ変わった。
• イメージ外観パース。
• 元々の建物。住んでる人も居なかったので非常に荒れた状態だった。
• 躯体工事の前のスケルトン状態。この時に古く傷んだ部材を撤去、交換する。
• 入り口が狭く、敷地内での車の切り返しが難しかったため、一部減築をして切り返せるように。
• 屋根は既設の屋根垂木の上にもう一度屋根垂木を施工。それにより屋根面の強化となった。
• 躯体工事がだいたい終わった状態。
• もとは濃い色の木材の躯体だが、ほとんどを一新。
• 屋根、外壁にウレタン吹付け断熱を施工。
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• 構造計算をして耐震補強。(現況0.43→補強2.42)と大幅に耐震評点を向上させた。
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• 筋違いによる補強。
• 筋違い端部接合金物。
• 構造用合板ダイライトを全面に施工。
• 構造用合板ダイライト施工。
• 柱脚のホールダウン金物。

物件スペック