木の香りを感じる家作りをさせて頂いています。 リフォームについては、耐震補強、福祉介護に関する経験を生かして、快適な生活の空間をご提案させて頂いています。

愛知県みよし市明知町小石山45番地1

0561-32-1691

営業時間:8:00~17:00

リフォーム施工例リフォーム施工例

築44年の木造住宅を同居リノベーションしました。 愛知郡東郷町

施工例画像(スケルトンリフォーム)

お客様のご要望

大工をしていたお父様の建てた築44年のお住まいです。息子様ご自身も育った家ですが、同居するにあたり耐震性、断熱性が低いことが心配。また、高齢のご両親が住まうには、段差も多いため、間取り変更して快適な生活を送りたい。

受注のキッカケ

ホームページを見てお問い合わせをいただきました。

施工のポイント

築40年以上で、建物の劣化状況も内部及んでいる可能性が高いことから、内装材を全てめくる、スケルトンリフォームをさせていただきました。
屋根も含めて外壁を全部撤去し、屋根の軽量化、壁の補強、ウレタン吹付断熱を施し耐震性・断熱性を高めました。
2階を一部増築して階段の位置も変更し、2世帯で気兼ねなく暮らせる、快適な動線となりました。

施工例写真

  • リフォーム前の建物です。 リフォーム前の建物です。
  • 外壁は経年変化に強い、ガルバ二ウム成型剛板です。
勝手口から利用できるテラスは、洗濯物干しに便利です。道路沿いにあり、洗濯物が見えることから、テラス側面にパネルを張り目隠ししました。 外壁は経年変化に強い、ガルバ二ウム成型剛板です。
    勝手口から利用できるテラスは、洗濯物干しに便利です。道路沿いにあり、洗濯物が見えることから、テラス側面にパネルを張り目隠ししました。
  • キッチンはカップボードを挟んでL字に配置することで、家事同線に配慮しました。 キッチンはカップボードを挟んでL字に配置することで、家事同線に配慮しました。
  • 息子さまのためのお部屋、ゆったりと暮らせる12帖を確保しました。
また、トイレも別で設けることで、生活時間帯が異なるご家族に不便が無いよう配慮しました。 息子さまのためのお部屋、ゆったりと暮らせる12帖を確保しました。
    また、トイレも別で設けることで、生活時間帯が異なるご家族に不便が無いよう配慮しました。
  • 収納が充実した脱衣場です。 収納が充実した脱衣場です。
  • 1坪のユニットバスです。浴槽内の腰掛、手すり付きのため、安全に入浴できます。 1坪のユニットバスです。浴槽内の腰掛、手すり付きのため、安全に入浴できます。
  • 手洗いを別に設け、ご高齢の両親のために手すりも設けました。
安全で使いやすいトイレです。 手洗いを別に設け、ご高齢の両親のために手すりも設けました。
    安全で使いやすいトイレです。
  • 建物内部をスケルトン状態にし、建物中央の階段をずらして大幅に間取り変更を行うことで、快適な動線になりました。 建物内部をスケルトン状態にし、建物中央の階段をずらして大幅に間取り変更を行うことで、快適な動線になりました。
  • スケルトンの状態です。 スケルトンの状態です。
  • 間取り変更の為、壁の位置が変更になる箇所は低減のかからない有筋コンクリート基礎を新設し、間仕切り壁を起こします。 間取り変更の為、壁の位置が変更になる箇所は低減のかからない有筋コンクリート基礎を新設し、間仕切り壁を起こします。
  • 既設の土葺きの日本瓦を撤去し、屋根下地をやり直します。 既設の土葺きの日本瓦を撤去し、屋根下地をやり直します。
  • 既存の野地下地の上に、針葉樹合板を増し張りし新たな屋根下地を作ります。
屋根下の断熱性を高めるため、遮熱ルーフシートを張ります。(写真左側) 既存の野地下地の上に、針葉樹合板を増し張りし新たな屋根下地を作ります。
    屋根下の断熱性を高めるため、遮熱ルーフシートを張ります。(写真左側)
  • 土葺き、屋根瓦から、屋根が軽量となり耐震性が高まる、縦平合板葺に変更しました。 土葺き、屋根瓦から、屋根が軽量となり耐震性が高まる、縦平合板葺に変更しました。
  • 太陽光パネルを施工しました。 太陽光パネルを施工しました。
  • 傾きが見られた土留め擁壁を施工しなおします。 傾きが見られた土留め擁壁を施工しなおします。
  • 駐車スペースを確保しました。 駐車スペースを確保しました。

物件スペック

地域名 愛知郡東郷町
工事期間 90日日
耐震補強(屋根軽量化、壁補強、基礎新設)をする事で、耐震評点1.44に(0.17から向上をさせてます)

東郷町の耐震補助事業により90万円を補助利用の他以下の制度を利用してます。

・住宅ストック 30万
・所得税控除 耐震25万 バリアフリー20万 省エネ20万
・住宅ローン減税

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