木の香りを感じる家作りをさせて頂いています。 リフォームについては、耐震補強、福祉介護に関する経験を生かして、快適な生活の空間をご提案させて頂いています。

愛知県みよし市明知町小石山45番地1

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リフォーム施工例リフォーム施工例

中古住宅を購入して住んでいたがお母様と一緒に住みやすく安全な家へ  愛知郡東郷町

施工例画像(耐震リフォーム)

お客様のご要望

平成9年に購入した中古住宅をお母様と一緒に住みやすく、安全な家にしたい。お風呂の浸水もあり、冬寒く、夏は暑い。庭をなくして駐車場にしたい。
ペットを飼っているので住みながら工事をしてほしい。

施工のポイント

2階を一部増築されているようで通し柱のないお神楽つくりになっており、その際に軽い瓦棒鋼板葺きの屋根を和瓦土葺きにしているので耐震性向上の必要が高かった。1階はスケルトンにして全面改修しましたが、2階は予算削減の為、間取りを変えず窓交換と内装工事に留めました。
間知石積みの擁壁を撤去して駐車スペースを確保しました。

施工例写真

  • リフォーム後の外観です。
外壁を成型ガルバニウム鋼板張り(既設モルタル外壁に増し張り)、複層ガラスアルミ樹脂複合サッシ(単板ガラスアルミサッシ)にしました。 リフォーム後の外観です。
    外壁を成型ガルバニウム鋼板張り(既設モルタル外壁に増し張り)、複層ガラスアルミ樹脂複合サッシ(単板ガラスアルミサッシ)にしました。
  • リフォーム前の外観です。 リフォーム前の外観です。
  • シロアリの被害がありました。
床下の風通しが悪いせいで一般居室の柱脚部でもシロアリの被害がみられました。 シロアリの被害がありました。
    床下の風通しが悪いせいで一般居室の柱脚部でもシロアリの被害がみられました。
  • 既設の在来浴室周りのコンクリートブロック腰壁は耐力壁を支える事ができないため撤去して土台、柱を入れ替えます。 既設の在来浴室周りのコンクリートブロック腰壁は耐力壁を支える事ができないため撤去して土台、柱を入れ替えます。
  • 通柱のある新しい耐力壁です。 通柱のある新しい耐力壁です。
  • 柱の入れ替えをしました。 柱の入れ替えをしました。
  • リフォーム範囲での筋交い、合板により壁の補強をしてます。 リフォーム範囲での筋交い、合板により壁の補強をしてます。
  • クロス張り前のパテ処理です。 クロス張り前のパテ処理です。
  • 元々の和瓦屋根です。瓦と下地合板の間の土が断熱材、防音材になりますがそのため屋根が重たくなります。厚みがあり形状も波型になってるので、印のような屋根がぶつかる谷になってしまう収まりになってると雨漏りの原因になります。 元々の和瓦屋根です。瓦と下地合板の間の土が断熱材、防音材になりますがそのため屋根が重たくなります。厚みがあり形状も波型になってるので、印のような屋根がぶつかる谷になってしまう収まりになってると雨漏りの原因になります。
  • 屋根は耐久性があり、軽いガルバニウム鋼板縦葺きにしました。屋根の軽量化により必要耐力が小さくなり耐震性が向上します。 屋根は耐久性があり、軽いガルバニウム鋼板縦葺きにしました。屋根の軽量化により必要耐力が小さくなり耐震性が向上します。
  • 既設の和瓦、土を下ろして野地合板の状態にします。既設のルーフィングは雨対策のため残します。 既設の和瓦、土を下ろして野地合板の状態にします。既設のルーフィングは雨対策のため残します。
  • 土葺きの和瓦に比較してガルバニウム鋼板の熱を伝えるので対策として遮熱シートを施工します。 土葺きの和瓦に比較してガルバニウム鋼板の熱を伝えるので対策として遮熱シートを施工します。
  • 駐車スペースの造成作業です。大きな石が沢山ありました。 駐車スペースの造成作業です。大きな石が沢山ありました。
  • 既設の間知石積みの擁壁を撤去して駐車スペースを確保しました。 既設の間知石積みの擁壁を撤去して駐車スペースを確保しました。

物件スペック

地域名 東郷町 春木白土
工事期間 180日
東郷町の耐震補強補助制度(補助金 100万円)を利用しました。

今回は屋根の軽量化により必要耐力を減らす事、既設に抱き合わせた低減の無い
有筋基礎の耐力壁を新設すること、リフォーム範囲でバランスよく既設の壁を補強することで
評点を1.60(改装前0.18)まで向上させました。



【耐力壁の配置予定図です】


【既設の耐力壁の配置図です】

 

《自治体 補助金 関連リンク》

⇒ 〔みよし市〕 住宅耐震改修費補助事業

⇒ 〔豊田市〕木造住宅の地震防災対策と補助事業

⇒ 〔刈谷市〕木造住宅耐震改修費・耐震シェルター設置

⇒ 〔日進市〕木造住宅耐震改修費補助金制度について

⇒ 〔東郷町〕民間木造住宅耐震改修費補助事業東郷町

⇒ 〔岡崎市〕耐震診断・耐震改修補助制度

⇒ 〔安城市〕木造住宅耐震改修費補助

⇒ 〔名古屋市〕木造住宅耐震改修助成

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